AUTORIDAD PARA EL FINANCIAMIENTO DE LA VIVIENDA.

BASE LEGAL

La Ley 103-2001, según enmendada, conocida como "Ley de la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico", crea esta Autoridad como una subsidiaria del Banco Gubernamental de Fomento para Puerto Rico. La misma es responsable de proveer financiamiento y servicios para crear y preservar viviendas de interés social.

MISIÓN

Promover el desarrollo de vivienda de interés social y proveer facilidades de financiamiento, subsidio e incentivos para que las personas puedan adquirir o arrendar un hogar digno.

RECURSOS HUMANOS

Puestos Ocupados y Propuestos 2018 2019 2020 2021
Sept./17 Sept./18 Sept./19 Feb./20 Proy.

 

Cantidad total de puestos 150 145 143 145 145

Los datos provienen del Informe de Puestos Ocupados certificado por la Agencia al 30 de septiembre de cada año fiscal. El número correspondiente al Año Fiscal 2020-2021 es proyectado durante el proceso presupuestario.

PRESUPUESTO APROBADO PARA EL AÑO FISCAL 2020-2021

El Presupuesto considera las recomendaciones del Plan Fiscal presentado a la Junta de Supervisión y Administración Financiera, creada bajo la Ley de Supervisión, Administración, y Estabilidad Económica de Puerto Rico (Puerto Rico Oversight, Management and Economic Stability Act of 2016, en adelante "PROMESA", por sus siglas en inglés), Pub. L. No. 114-187,130 Stat. 2183 (2016). Este presupuesto permitirá el cumplimiento con los deberes ministeriales de cada entidad gubernamental cónsono con la aplicación de la política pública, así como con las disposiciones y limitaciones de gasto en el año eleccionario.

RESUMEN DE LOS RECURSOS CONSOLIDADOS DE LA AGENCIA

Presupuesto Consolidado (en miles de dólares) 2018 2019 2020 2021

Servicio Directo
Programa
Gastos de Funcionamiento Gasto Gasto Asig. Asig.
Vivienda Subsidiada 3,018 5,396 6,136 9,095
Programa de Asociación para Inversiones en Vivienda (HOME) 9,862 11,316 8,926 8,926
Fideicomiso para el Financiamiento de Viviendas 5,687 5,623 4,634 5,034
Financiamiento y Créditos Contributivos para el Desarrollo de Vivienda Multifamiliar 2,565 1,785 1,225 1,622
Servicio de Préstamos Hipotecarios 1,358 2,018 1,548 1,516
Seguro Hipotecario para Viviendas 16 208 464 283
La Llave para tu Hogar 8 73 154 95
Subtotal, Gastos de Funcionamiento, Servicio Directo 22,514 26,419 23,087 26,571
 
Subsidios, Incentivos y Donativos Gasto Gasto Asig. Asig.
Vivienda Subsidiada 148,713 148,556 150,137 148,296
La Llave para tu Hogar 4,500 4,000 4,000 4,000
Subtotal, Subsidios, Incentivos y Donativos, Servicio Directo 153,213 152,556 154,137 152,296
 
Total, Servicio Directo 175,727 178,975 177,224 178,867
 
Servicio de Apoyo
Programa
Gastos de Funcionamiento Gasto Gasto Asig. Asig.
Dirección y Administración General 12,927 7,719 10,111 12,792
Subtotal, Gastos de Funcionamiento, Servicio de Apoyo 12,927 7,719 10,111 12,792
 
Pago de Pensiones (Pay As You Go) Gasto Gasto Asig. Asig.
Dirección y Administración General 0 0 9,533 22
Subtotal, Pago de Pensiones (Pay As You Go), Servicio de Apoyo 0 0 9,533 22
 
Mejoras Permanentes Gasto Gasto Asig. Asig.
Dirección y Administración General 8,280 0 0 0
Subtotal, Mejoras Permanentes, Servicio de Apoyo 8,280 0 0 0
 
Total, Servicio de Apoyo 21,207 7,719 19,644 12,814
 
Total, Programa 196,934 186,694 196,868 191,681
 
Origen de Recursos  
Gastos de Funcionamiento  
Resolución Conjunta del Presupuesto General 4,837 4,777 4,229 4,229
Fondos Federales 9,862 11,316 8,926 8,926
Ingresos Propios 20,742 18,045 20,043 26,208
Subtotal, Gastos de Funcionamiento 35,441 34,138 33,198 39,363
 
Pago de Pensiones (Pay As You Go)  
Fondos Especiales Estatales 0 0 9,533 0
Ingresos Propios 0 0 0 22
Subtotal, Pago de Pensiones (Pay As You Go) 0 0 9,533 22
 
Subsidios, Incentivos y Donativos  
Asignaciones Especiales 4,500 4,000 4,000 4,000
Fondos Federales 148,713 148,556 150,137 148,296
Subtotal, Subsidios, Incentivos y Donativos 153,213 152,556 154,137 152,296
 
Mejoras Permanentes  
Otros Ingresos 8,280 0 0 0
Subtotal, Mejoras Permanentes 8,280 0 0 0
Total, Origen de Recursos 196,934 186,694 196,868 191,681
 
Concepto  
Gastos de Funcionamiento de la RC del Fondo General  
Nómina y Costos Relacionados 0 2,992 0 0
Facilidades y Pagos por Servicios Públicos 0 0 1,197 1,108
Servicios Comprados 0 1,547 1,880 1,294
Otros Gastos Operacionales 4,837 0 1,152 1,827
Reserva Presupuestaria 0 238 0 0
Subtotal, Gastos de Funcionamiento de la RC del Fondo General 4,837 4,777 4,229 4,229
 
Total de la RC del Fondo General 4,837 4,777 4,229 4,229
 
 
Subsidios, Incentivos y Donativos de la AE del Fondo General  
Entidades Gubernamentales 4,500 4,000 4,000 4,000
Subtotal, Subsidios, Incentivos y Donativos de la AE del Fondo General 4,500 4,000 4,000 4,000
 
Total de la AE del Fondo General 4,500 4,000 4,000 4,000
 
Total del Fondo General 9,337 8,777 8,229 8,229
 
 
Gastos de Funcionamiento de otros recursos  
Nómina y Costos Relacionados 5,265 6,037 9,761 7,032
Servicios Comprados 3,952 1,567 2,412 5,821
Donativos, Subsidios y Distribuciones 15,549 16,939 13,560 13,960
Gastos de Transportación 101 79 88 0
Servicios Profesionales 4,620 3,144 2,088 4,354
Otros Gastos Operacionales 591 1,256 1,060 3,819
Compra de Equipo 366 243 0 0
Materiales y Suministros 160 96 0 148
Subtotal, Gastos de Funcionamiento de otros recursos 30,604 29,361 28,969 35,134
 
Subsidios, Incentivos y Donativos de otros recursos  
Entidades Gubernamentales 148,713 148,556 150,137 148,296
Subtotal, Subsidios, Incentivos y Donativos de otros recursos 148,713 148,556 150,137 148,296
 
Pago de Pensiones (Pay As You Go) de otros recursos  
Pay As You Go 0 0 9,533 22
Subtotal, Pago de Pensiones (Pay As You Go) de otros recursos 0 0 9,533 22
 
Mejoras Permanentes de otros recursos  
Inversión en Mejoras Permanentes 8,280 0 0 0
Subtotal, Mejoras Permanentes de otros recursos 8,280 0 0 0
Total, Concepto 196,934 186,694 196,868 191,681

PROGRAMAS DE SERVICIO DIRECTO

Vivienda Subsidiada

Descripción del Programa

Provee subsidio a familias de bajos ingresos para el alquiler de una vivienda, según lo establece la Sección 8 de la Ley Federal de Vivienda. Se encarga de determinar la elegibilidad de los participantes, el monto de alquiler de la unidad y el pago de subsidio a otorgarse. Además, otorga y coordina el pago de subsidios a dueños de proyectos de vivienda multifamiliar, según los criterios del Departamento de Vivienda Federal (HUD, por sus siglas en inglés).

Clientela

Familias de bajos ingresos que reciben los subsidios de renta y desarrolladores de proyectos multifamiliares de alquiler.

Desglose de Presupuesto

Presupuesto (en miles de dólares) 2018 2019 2020 2021

 

Origen de Recursos  
Gastos de Funcionamiento  
Ingresos Propios 3,018 5,396 6,136 9,095
Subtotal, Gastos de Funcionamiento 3,018 5,396 6,136 9,095
 
Subsidios, Incentivos y Donativos  
Fondos Federales 148,713 148,556 150,137 148,296
Subtotal, Subsidios, Incentivos y Donativos 148,713 148,556 150,137 148,296
Total, Origen de Recursos 151,731 153,952 156,273 157,391
 
Concepto  
Gastos de Funcionamiento  
Nómina y Costos Relacionados 1,839 3,505 3,269 2,742
Servicios Comprados 0 815 807 5,556
Gastos de Transportación 36 36 29 0
Servicios Profesionales 956 956 1,027 744
Otros Gastos Operacionales 0 0 1,004 0
Compra de Equipo 130 27 0 0
Materiales y Suministros 57 57 0 53
Subtotal, Gastos de Funcionamiento 3,018 5,396 6,136 9,095
 
Subsidios, Incentivos y Donativos  
Entidades Gubernamentales 148,713 148,556 150,137 148,296
Subtotal, Subsidios, Incentivos y Donativos 148,713 148,556 150,137 148,296
Total, Concepto 151,731 153,952 156,273 157,391
 

Programa de Asociación para Inversiones en Vivienda (HOME)

Descripción del Programa

El Programa de Asociación para Inversiones en Vivienda (HOME) se creó por la Ley Federal de Vivienda Asequible de 1990. Este Programa se sufraga en su totalidad con fondos federales. Cada año el Gobierno de Estados Unidos asigna fondos federales que se distribuyen entre las jurisdicciones participantes para incentivar el desarrollo de vivienda de interés social.

Clientela

Municipios, desarrolladores privados, "Community Housing Development Organizations" (CHDO), contratistas, ciudadanos y otras organizaciones sin fines de lucro.

Desglose de Presupuesto

Presupuesto (en miles de dólares) 2018 2019 2020 2021

 

Origen de Recursos  
Gastos de Funcionamiento  
Fondos Federales 9,862 11,316 8,926 8,926
Subtotal, Gastos de Funcionamiento 9,862 11,316 8,926 8,926
Total, Origen de Recursos 9,862 11,316 8,926 8,926
 
Concepto  
Gastos de Funcionamiento  
Donativos, Subsidios y Distribuciones 9,862 11,316 8,926 8,926
Subtotal, Gastos de Funcionamiento 9,862 11,316 8,926 8,926
Total, Concepto 9,862 11,316 8,926 8,926
 

Fideicomiso para el Financiamiento de Viviendas

Descripción del Programa

Emite bonos en los mercados de capital para crear fideicomisos con fondos disponibles, para la adquisición de títulos hipotecarios con garantía de repago, explícita o implícita, por parte del Gobierno Federal. Estos títulos se componen de préstamos originados en la banca privada que se le otorgaron a compradores de ingresos bajos y moderados, y proyectos de viviendas de interés social cualificados por la Autoridad. De esta forma, se estimula la participación de la banca privada en la originación de préstamos hipotecarios de la vivienda de interés social y de la industria de la construcción para producir nuevas unidades de vivienda.

Clientela

Compradores y desarrolladores de vivienda de interés social y bancos hipotecarios que brindan servicios de financiamiento a la población interesada en adquirir vivienda de interés social.

Desglose de Presupuesto

Presupuesto (en miles de dólares) 2018 2019 2020 2021

 

Origen de Recursos  
Gastos de Funcionamiento  
Ingresos Propios 5,687 5,623 4,634 5,034
Subtotal, Gastos de Funcionamiento 5,687 5,623 4,634 5,034
Total, Origen de Recursos 5,687 5,623 4,634 5,034
 
Concepto  
Gastos de Funcionamiento  
Donativos, Subsidios y Distribuciones 5,687 5,623 4,634 5,034
Subtotal, Gastos de Funcionamiento 5,687 5,623 4,634 5,034
Total, Concepto 5,687 5,623 4,634 5,034
 

Financiamiento y Créditos Contributivos para el Desarrollo de Vivienda Multifamiliar

Descripción del Programa

Ofrece oportunidades de financiamiento y créditos contributivos a los desarrolladores de viviendas para estimular la construcción de viviendas de interés social en el sector privado y aumentar el inventario de viviendas disponibles, principalmente en el mercado de alquiler.

Clientela

Desarrolladores de vivienda de interés social.

Desglose de Presupuesto

Presupuesto (en miles de dólares) 2018 2019 2020 2021

 

Origen de Recursos  
Gastos de Funcionamiento  
Ingresos Propios 2,565 1,481 1,225 1,622
Resolución Conjunta del Presupuesto General 0 304 0 0
Subtotal, Gastos de Funcionamiento 2,565 1,785 1,225 1,622
Total, Origen de Recursos 2,565 1,785 1,225 1,622
 
Concepto  
Gastos de Funcionamiento  
Nómina y Costos Relacionados 0 304 773 551
Servicios Comprados 1,164 86 193 0
Gastos de Transportación 6 0 7 0
Servicios Profesionales 1,365 1,365 245 1,063
Otros Gastos Operacionales 0 0 7 0
Compra de Equipo 21 21 0 0
Materiales y Suministros 9 9 0 8
Subtotal, Gastos de Funcionamiento 2,565 1,785 1,225 1,622
Total, Concepto 2,565 1,785 1,225 1,622
 

Servicio de Préstamos Hipotecarios

Descripción del Programa

Brinda la oportunidad de financiar la adquisición de su vivienda a familias de recursos bajos y moderados a través de un préstamo hipotecario. Se ofrece cuando la situación económica del cliente no le permite cualificar bajo los estándares del mercado privado de financiamiento. Los servicios ofrecidos incluyen subsidio para los gastos de cierre, construcción, adquisición y/o mejoras de vivienda.

Clientela

Personas con ingresos bajos o moderados que tienen necesidad de financiamiento para la construcción, adquisición y/o realización de mejoras a viviendas privadas.

Desglose de Presupuesto

Presupuesto (en miles de dólares) 2018 2019 2020 2021

 

Origen de Recursos  
Gastos de Funcionamiento  
Ingresos Propios 1,358 1,358 1,548 1,516
Resolución Conjunta del Presupuesto General 0 660 0 0
Subtotal, Gastos de Funcionamiento 1,358 2,018 1,548 1,516
Total, Origen de Recursos 1,358 2,018 1,548 1,516
 
Concepto  
Gastos de Funcionamiento  
Nómina y Costos Relacionados 0 660 983 957
Servicios Comprados 594 594 241 0
Gastos de Transportación 11 11 9 0
Servicios Profesionales 697 697 307 543
Otros Gastos Operacionales 0 0 8 0
Compra de Equipo 39 39 0 0
Materiales y Suministros 17 17 0 16
Subtotal, Gastos de Funcionamiento 1,358 2,018 1,548 1,516
Total, Concepto 1,358 2,018 1,548 1,516
 
 Seguro Hipotecario para Viviendas

Descripción del Programa

La Ley Núm. 87 de 25 de junio de 1965, según enmendada, faculta a la Autoridad a asegurar hipotecas de las propiedades que constituyen el acervo de viviendas de interés social. Este Programa se creó como un mecanismo eficaz para estimular a la banca privada a involucrarse en el financiamiento de vivienda de interés social, el que transfiere el riesgo crediticio a la Autoridad.

Clientela

Familias que cierran préstamos con la Autoridad y con instituciones financieras privadas y que aseguran sus proyectos de vivienda de interés social a través de la Autoridad.

Desglose de Presupuesto

Presupuesto (en miles de dólares) 2018 2019 2020 2021

 

Origen de Recursos  
Gastos de Funcionamiento  
Ingresos Propios 16 16 464 283
Resolución Conjunta del Presupuesto General 0 192 0 0
Subtotal, Gastos de Funcionamiento 16 208 464 283
Total, Origen de Recursos 16 208 464 283
 
Concepto  
Gastos de Funcionamiento  
Nómina y Costos Relacionados 0 192 293 279
Servicios Comprados 0 0 73 0
Gastos de Transportación 3 3 3 0
Servicios Profesionales 0 0 92 0
Otros Gastos Operacionales 0 0 3 0
Compra de Equipo 9 9 0 0
Materiales y Suministros 4 4 0 4
Subtotal, Gastos de Funcionamiento 16 208 464 283
Total, Concepto 16 208 464 283
 

La Llave para tu Hogar

Descripción del Programa

Provee asistencia al público en general, entiéndase cualquier comprador de su vivienda principal que cualifique por ingreso y costo de la propiedad, el cual pudiera recibir el subsidio para pronto o gastos de cierre de acuerdo al reglamento vigente.

Clientela

Ciudadanos que cualifiquen bajo los criterios del Programa.

Desglose de Presupuesto

Presupuesto (en miles de dólares) 2018 2019 2020 2021

 

Origen de Recursos  
Gastos de Funcionamiento  
Ingresos Propios 8 8 154 95
Resolución Conjunta del Presupuesto General 0 65 0 0
Subtotal, Gastos de Funcionamiento 8 73 154 95
 
Subsidios, Incentivos y Donativos  
Asignaciones Especiales 4,500 4,000 4,000 4,000
Subtotal, Subsidios, Incentivos y Donativos 4,500 4,000 4,000 4,000
Total, Origen de Recursos 4,508 4,073 4,154 4,095
 
Concepto  
Gastos de Funcionamiento  
Nómina y Costos Relacionados 0 65 97 93
Servicios Comprados 0 0 24 0
Gastos de Transportación 1 1 1 0
Servicios Profesionales 0 0 31 0
Otros Gastos Operacionales 0 0 1 0
Compra de Equipo 5 4 0 0
Materiales y Suministros 2 3 0 2
Subtotal, Gastos de Funcionamiento 8 73 154 95
 
Subsidios, Incentivos y Donativos  
Entidades Gubernamentales 4,500 4,000 4,000 4,000
Subtotal, Subsidios, Incentivos y Donativos 4,500 4,000 4,000 4,000
Total, Concepto 4,508 4,073 4,154 4,095
 

PROGRAMA DE SERVICIO DE APOYO

Dirección y Administración General

Descripción del Programa

Coordina, dirige y desarrolla las encomiendas de dirección y administración de la Agencia para implantar la política pública sobre el financiamiento de la vivienda. Está constituido por la Oficina del Director Ejecutivo y las áreas de Recursos Humanos, Auditoría y Cumplimiento, Servicios Legales y Administración.

Clientela

Programas de la organización y sus unidades.

Desglose de Presupuesto

Presupuesto (en miles de dólares) 2018 2019 2020 2021

 

Origen de Recursos  
Gastos de Funcionamiento  
Ingresos Propios 8,090 4,163 5,882 8,563
Resolución Conjunta del Presupuesto General 4,837 3,556 4,229 4,229
Subtotal, Gastos de Funcionamiento 12,927 7,719 10,111 12,792
 
Pago de Pensiones (Pay As You Go)  
Fondos Especiales Estatales 0 0 9,533 0
Ingresos Propios 0 0 0 22
Subtotal, Pago de Pensiones (Pay As You Go) 0 0 9,533 22
 
Mejoras Permanentes  
Otros Ingresos 8,280 0 0 0
Subtotal, Mejoras Permanentes 8,280 0 0 0
Total, Origen de Recursos 21,207 7,719 19,644 12,814
 
Concepto  
Gastos de Funcionamiento  
Nómina y Costos Relacionados 3,426 4,303 4,346 2,410
Facilidades y Pagos por Servicios Públicos 0 0 1,197 1,108
Servicios Comprados 2,194 1,619 2,954 1,559
Gastos de Transportación 44 28 39 0
Servicios Profesionales 1,602 126 386 2,004
Otros Gastos Operacionales 5,428 1,256 1,189 5,646
Compra de Equipo 162 143 0 0
Materiales y Suministros 71 6 0 65
Reserva Presupuestaria 0 238 0 0
Subtotal, Gastos de Funcionamiento 12,927 7,719 10,111 12,792
 
Pago de Pensiones (Pay As You Go)  
Pay As You Go 0 0 9,533 22
Subtotal, Pago de Pensiones (Pay As You Go) 0 0 9,533 22
 
Mejoras Permanentes  
Inversión en Mejoras Permanentes 8,280 0 0 0
Subtotal, Mejoras Permanentes 8,280 0 0 0
Total, Concepto 21,207 7,719 19,644 12,814